Innen- und Außenkontrolle
Türen, Fenster, Terrasse, Garten, Briefkasten, Feuchtigkeit, Lecks, Gerüche, Schäden und äußere Anzeichen.
Immobilienbetreuung · Wartung · Lokale Präsenz
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie an der Costa Brava, wenn Sie nicht vor Ort sind.
Wir kontrollieren, lüften, reinigen, halten das Haus aktiv, kümmern uns um kleine Vorfälle und koordinieren lokale Dienstleister, damit Ihre Immobilie nicht verlassen wirkt und bei Ihrer Rückkehr bereit ist.
Berichte mit Fotos und Hinweisen
Reinigung vor und nach Aufenthalten
Schlüssel, Techniker und Vorfälle
Das eigentliche Problem
Eine leere Immobilie verschlechtert sich schneller und kann verlassen wirken.
An der Costa Brava bleiben viele Häuser und Apartments wochen- oder monatelang geschlossen. Feuchtigkeit, Sturmschäden, Schmutz, angesammelte Post, Versorgungsprobleme oder Vorfälle werden oft erst bei der Rückkehr bemerkt.
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Wir erkennen früher
Wir prüfen und dokumentieren den Zustand der Immobilie, bevor kleine Probleme größer werden.
Wir prüfen und dokumentieren den Zustand der Immobilie, bevor kleine Probleme größer werden.
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Wir erhalten Präsenz
Lüften, Rollläden, Licht, Post und kleine Maßnahmen, damit die Immobilie nicht verlassen wirkt.
Lüften, Rollläden, Licht, Post und kleine Maßnahmen, damit die Immobilie nicht verlassen wirkt.
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Wir bereiten Ihre Ankunft vor
Reinigung, Basiseinkauf, Prüfung von Strom/Wasser/Internet und Vorbereitung vor Ihrer Anreise.
Reinigung, Basiseinkauf, Prüfung von Strom/Wasser/Internet und Vorbereitung vor Ihrer Anreise.
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Wir koordinieren Lösungen
Wir kontaktieren Techniker, Gärtner, Reinigungskräfte oder Lieferanten und verfolgen den Ablauf.
Wir kontaktieren Techniker, Gärtner, Reinigungskräfte oder Lieferanten und verfolgen den Ablauf.
Hauptleistungen
Mehr als eine Kontrolle: praktische Immobilienbetreuung.
Wir starten mit breiten, nützlichen und rentablen Leistungen: einfache Aufgaben, die Eigentümern echten Mehrwert und einen lokalen Ansprechpartner bieten.
Fotobericht
Klare Zusammenfassung nach jedem Besuch mit Fotos, Beobachtungen, Vorfällen und Empfehlungen.
Aktive Hausbetreuung
Licht, Rollläden, Lüftung, Pflanzen, Post und kleine Details gegen einen verlassenen Eindruck.
Reinigung vor Ankunft
Bäder, Küche, Staub, Böden, einfache Terrasse und Vorbereitung vor der Ankunft der Eigentümer.
Reinigung nach Aufenthalt
Service nach Abreise, damit die Immobilie geschlossen, sauber, gelüftet und geprüft bleibt.
Leichte Gartenpflege
Pflanzen gießen, Laub entfernen, Sichtkontrolle des Gartens und Hinweis bei Bedarf eines Gärtners.
Schlüsselaufbewahrung
Wir verwahren Schlüssel, öffnen für autorisierte Techniker, Angehörige oder Gäste und protokollieren Einsätze.
Vorfallmanagement
Fotos, Benachrichtigung des Eigentümers, Kontakt zu Technikern, Öffnung und einfache Nachverfolgung.
Basiseinkäufe
Willkommenspaket, Wasser, Kaffee, Papier, Reinigungsprodukte, Glühbirnen oder einfache Ersatzteile.
Arbeitsweise
Einfach, dokumentiert und unkompliziert.
Jeder Besuch hat ein klares Ziel: prüfen, im Rahmen des gebuchten Pakets handeln und verständlich berichten.
1
Geplanter Besuch
Wir vereinbaren Häufigkeit, Aufgaben und Zugang.
2
Kontrolle und Aufgaben
Wir prüfen die Immobilie und erledigen enthaltene Aufgaben.
3
Bericht an Eigentümer
Wir senden Fotos, Zustand, Vorfälle und Empfehlungen.
4
Koordination bei Bedarf
Wir koordinieren Techniker, Reinigung, Einkäufe oder Vorfälle nach Freigabe.
Startpakete
Flexible Pakete für den Markteintritt.
Die Preise sind Richtwerte und sollten je nach Entfernung, Objektgröße, Häufigkeit, Schlüsseln, Reinigung und Aufgabenvolumen angepasst werden.
Kontrolle
Ab 39 €/Monat
Regelmäßige Basiskontrolle, damit Sie wissen, dass alles in Ordnung ist.
- 1 Besuch pro Monat
- Einfache Innen-/Außenkontrolle
- Fotos und Kurzbericht
- Meldung von Vorfällen
Betreuung
Ab 69 €/Monat
Das ausgewogene Paket: Kontrolle, aktive Hausbetreuung und kleine Aufgaben.
- 2 Besuche pro Monat
- Lüften, Rollläden, Licht und Post
- Einfaches Pflanzengießen
- Fotobericht
- Erste Vorfallkoordination
Premium
Ab 119 €/Monat
Mehr Häufigkeit, Priorität und Koordination für entfernte Eigentümer.
- 4 Besuche pro Monat
- Einfache Ankunftsvorbereitung
- Zugang für Techniker je nach Paket
- Nachverfolgung von Vorfällen
- Priorität nach Unwettern
Ferienvermietung
Nach Maß
Operative Unterstützung für saisonal vermietete Immobilien.
- Check-in/check-out
- Reinigung zwischen Aufenthalten
- Basis-Nachfüllung
- Schadenskontrolle
- Eigentümerkoordination
Extras
Zusatzleistungen für mehr Eigentümerbedarf.
Wir starten mit breiten, nützlichen und rentablen Leistungen: einfache Aufgaben, die Eigentümern echten Mehrwert und einen lokalen Ansprechpartner bieten.
Angebot anfragenKontrolle nach UnwetterDringende Prüfung von Fenstern, Terrasse, Garten, Lecks und sichtbaren Schäden.
FotoinventarErstaufnahme von Möbeln, Geräten und allgemeinem Zustand der Immobilie.
AnkunftsvorbereitungLüften, Kühlschrank einschalten, Warmwasser, Terrasse, Betten und Basics prüfen.
PaketannahmeÖffnung und Annahme autorisierter Lieferungen für die Immobilie.
BaubegleitungFortschrittsfotos, Zugang für Dienstleister und einfache Nachverfolgung.
VersorgungskontrolleStrom, Wasser, Gas, Internet, Zähler, Sicherungen und mögliche Ausfälle.
Sichtkontrolle PoolWasserstand, Abdeckung, Verschmutzung oder Probleme zur Meldung an Techniker.
Versicherung und SchädenFotos, einfache Schadensdokumentation und Zugang für Gutachter bei Bedarf.
Ferienwohnung
Wir können Ihnen auch helfen, Ihre Immobilie zu rentabilisieren.
Ferienvermietungs-Support kann als Premium-Extra angeboten werden, ohne sofort wie eine klassische Agentur aufzutreten. Wir beginnen operativ: vorbereiten, prüfen, reinigen, Schlüssel übergeben und Vorfälle lösen.
Info: Der Eigentümer muss die Immobilie für die entsprechende Nutzung zugelassen haben. Administrative oder rechtliche Schritte würden separat bewertet, falls sie künftig angeboten werden.
Stufe 1 · Vorbereitung FerienvermietungCheckliste, Inventar, Empfehlungen, Erstreinigung, Basisfotos und Amenities.
Stufe 2 · BasisbetriebCheck-in/check-out, Schlüssel, Reinigung zwischen Aufenthalten, Nachfüllung und Schadenskontrolle.
Stufe 3 · Erweiterte VerwaltungUnterstützung bei Kalender, Preisen, Gästebetreuung und Gesamtkoordination, sobald der Betrieb stabil ist.
Positionierung
Wir sind keine Alarmfirma und keine Immobilienagentur.
Wir schließen die Lücke zwischen Alarmanlage, Immobilienagentur und Einzeltechniker: lokale Präsenz, vorbeugende Betreuung und praktische Organisation.
Alarmfirma
Meldet Einbruch oder Alarm, prüft aber nicht regelmäßig Feuchtigkeit, Terrasse, Post, Garten, Reinigung, Schäden oder Versorgung.
Immobilienagentur
Konzentriert sich meist auf Verkauf, Vermietung oder Ferienverwaltung. Regelmäßige präventive Betreuung leerer Immobilien ist nicht immer enthalten.
Property Check
Wir prüfen die Immobilie, halten Aktivität aufrecht, reinigen, koordinieren Vorfälle und sind lokaler Ansprechpartner.
Klare Grenzen
Was enthalten ist und was separat angeboten wird.
Das ist entscheidend für Rentabilität: Vertrauen und Koordination verkaufen, ohne Arbeitsstunden, Material oder Facharbeiten zu verschenken.
Je nach Paket enthalten
- Geplante Immobilienbesuche.
- Fotos, Beobachtungen und Zustandsbericht.
- Sichtkontrolle innen und außen.
- Lüftung, Rollläden, Licht, Pflanzen und Post falls gebucht.
- Benachrichtigung des Eigentümers bei Vorfällen.
- Erstkontakt mit Lieferant oder Techniker.
- Öffnung für autorisierte Personen falls enthalten.
Separat angeboten
- Grundreinigung oder viele Arbeitsstunden.
- Materialien, Einkäufe, Ersatzteile oder Produkte.
- Sanitär, Elektro, Bauarbeiten, Pool oder Spezialgartenpflege.
- Notfälle außerhalb Paket oder vereinbarter Zeiten.
- Zusätzliche Fahrten nicht enthalten.
- Erweiterte Ferienvermietung oder intensive Gästebetreuung.
- Rechtliche, administrative Verfahren oder Lizenzen.
Servicegebiet
Nördliche Costa Brava: zunächst Empuriabrava und Umgebung.
Wir starten in Empuriabrava und Umgebung, um schnell zu reagieren, Qualität zu sichern und Vertrauen aufzubauen. Danach kann die Zone schrittweise erweitert werden.
EmpuriabravaCastelló d'EmpúriesSanta MargaridaRosesPalau-saverderaPeraladaNördliche Costa BravaAndere Zonen auf Anfrage
Häufige Fragen
Typische Fragen vor der Beauftragung.
Die Botschaft soll klar und vertrauenswürdig sein: was wir tun, wie wir dokumentieren und wo die Grenzen liegen.
Kontrollieren Sie auch Immobilien mit Alarmanlage?
Ja. Eine Alarmanlage meldet bestimmte Ereignisse, wir prüfen jedoch den physischen Zustand: Feuchtigkeit, Fenster, Terrasse, Post, Reinigung, Versorgung und Anzeichen von Leerstand.
Senden Sie bei jedem Besuch Fotos?
Ja. Jede Kontrolle enthält Fotos und eine klare Zusammenfassung mit Beobachtungen, Vorfällen und erledigten Aufgaben gemäß Paket.
Ist Reinigung enthalten?
Sie kann in höheren Paketen enthalten sein oder als Extra gebucht werden. Wir unterscheiden Unterhaltsreinigung, Vor-Ankunft, Nach-Aufenthalt und Grundreinigung.
Können Sie für Techniker oder Familie öffnen?
Ja, mit vorheriger Autorisierung des Eigentümers. Wir können Schlüssel verwahren, öffnen, den Besuch protokollieren und bestätigen.
Betreuen Sie Ferienwohnungen?
Ja, als zusätzliche Leistung. Wir helfen bei Vorbereitung, Check-in/check-out, Reinigung, Schadenskontrolle und Grundausstattung.
Kontakt
Beschreiben Sie Ihre Immobilie und wie lange sie leer steht.
Wir schlagen Ihnen ein passendes Kontroll-, Reinigungs- und Betreuungspaket vor. Ideal für Eigentümer im Ausland, Zweitwohnsitze und Ferienimmobilien.
WhatsApp: +34 656 311 063E-Mail: info@propertycheckcostabrava.com